Si usted se lesiona en un accidente de resbalón y caída debido a la negligencia de otro, usted puede tener el derecho a solicitar una indemnización por sus lesiones. El tipo de propiedad donde ocurre su accidente determina sus derechos. Aprenda quién es responsable de un resbalón y caída fuera de una casa con una oficina en casa y por qué obtener asesoría legal es vital en este tipo de casos.
Responsabilidad patrimonial residencial frente a comercial
De conformidad con la jurisprudencia de Nueva Jersey que aborda la responsabilidad de los locales, los propietarios de locales comerciales pueden ser considerados responsables de los accidentes de resbalones y caídas que se producen en las aceras de los locales debido a condiciones negligentes o peligrosas.
Los propietarios de locales comerciales deben mantener las aceras de su propiedad o colindantes. Supongamos que el propietario no mantiene la acera ni advierte a los visitantes de las condiciones potencialmente peligrosas, y su negligencia provoca una lesión por resbalón y caída. En ese caso, la víctima puede reclamar una indemnización en una demanda por lesiones personales.
Los dueños de propiedades residenciales no tienen la responsabilidad legal de mantener las aceras fuera de sus casas a menos que sus acciones hayan creado las condiciones peligrosas. En la mayoría de los casos, si usted resbala y se cae en una acera fuera de una propiedad residencial, no puede reclamar daños y perjuicios al propietario.
¿Constituye una oficina en casa una propiedad comercial?
Si se produce un resbalón y caída fuera de una casa con una oficina en casa, por lo general no está cubierto por la ley de responsabilidad de locales. Los precedentes legales han establecido que, en la mayoría de las situaciones, una oficina en casa no cambia el carácter de propiedad residencial a propiedad comercial.
Si se cae fuera de una casa con oficina en casa, ¿quién es responsable?
Trabajar con un abogado con experiencia en resbalones y caídas puede ayudarle a determinar quién es responsable de su resbalón y caída fuera de una residencia con una oficina en casa. Su abogado puede revisar su caso para determinar si la casa califica como una propiedad comercial o residencial.
Si pueden demostrar que la propiedad se utiliza predominantemente como negocio y no como residencia, es posible que pueda solicitar una indemnización por sus lesiones.
El demandante en Wasserman v. W.R. Grace & Co., 281 N.J. Super 34, 38-39 argumentó que la propiedad debe ser considerada comercial porque a pesar de sólo uno de los dormitorios se utiliza como una oficina de negocios, había equipos de oficina en esa habitación, las llamadas de ventas realizadas desde la oficina en casa del empleado generado 10s de millones de dólares en ingresos para la corporación empleador. Las tarjetas de visita del empleado declaró que su domicilio era también la del empleador.
En última instancia, el tribunal no estuvo de acuerdo con el argumento del demandante y, además, indicó que aunque el empleado viera clientes en la oficina de la casa, eso no cambiaría el carácter de la propiedad de residencial a comercial.
Concertar una consulta gratuita
Si usted sufre una lesión debido a un resbalón y caída fuera de una casa con una oficina en casa, póngase en contacto con un abogado de lesiones personales de Nueva Jersey tan pronto como sea posible. Un abogado bien informado puede revisar su caso y determinar si puede solicitar una indemnización de acuerdo con las leyes de responsabilidad de las premisas. Programe su consulta gratuita con un abogado hoy para comenzar su caso.